Op intakegesprekken aan de RDM-kade begint de eigenaar vaak met de plant. De eerste bruikbare vraag is een andere: wat kan dit dak nog dragen, en wat moet het daarna doen? Extensief en intensief zijn geen smaken. Het zijn gebruiks- en lastcategorieën. Deze notitie hoort bij Groendak Aanleggen en bij de soortenkeuze in Sedumdaken.
Een extensief dak is een dunne opbouw met een lage vegetatie, meestal sedum, die u niet als tuin betreedt. Het natte gewicht blijft begrensd, maar het is niet nul. Zestig tot honderdtwintig kilo per vierkante meter in verzadigde toestand is een orde van grootte die u op de tekening moet kunnen aanwijzen, inclusief grindrand. Wie alleen de droge mat weegt, liegt tegen de constructeur en tegen zichzelf.
Een intensief dak draagt dikker substraat, soms heesters, soms mensen. Dan is de permanente last een ander gesprek, en de valbeveiliging ook. Een daktuin op een naoorlogs woonblok in Feijenoord is niet de sedumrol die een folder op elk plat dak legt. De verkeerde eerste vraag — welke plant is het mooist — slaat die stap over en levert later een kale mat of een afgekeurde vergunningsvraag op.
Rotterdam voegt er wind en schaduw aan toe. Een dun sedumdak op een hoge, open plek droogt anders dan hetzelfde pakket tussen hoge gevels in Delfshaven. Intensief groen in permanente schaduw wordt een mosvlak met een te hoge last. De categorie volgt dus uit gebruik, constructie en standplaats samen. Eén woord op de titelpagina van het bestek is niet genoeg.
In de les laten wij cursisten twee memo’s schrijven van een halve pagina. Eén voor een extensief dak met grindstrook en afvoer. Eén voor een intensief dek dat mensen mogen betreden. Wie de alinea’s door elkaar haalt, ziet het zelf: de plantenlijst was het makkelijke deel. De toegang, de last en de partij die over twee jaar op het dak komt, waren de echte tekst.
Neem dus niet de folderzin over dat sedum overal kan. Vraag de restcapaciteit. Teken de rand. Kies daarna een vegetatie die bij die dikte past. Dat is de hele correctie op de verkeerde eerste vraag, en het is precies het tempo van de groendakmodule. Wie de twee memo’s niet uit elkaar kan houden, is nog niet klaar om een VvE in Rotterdam een ja of nee te geven over het type dak.
Een laatste valkuil is het woord lichtgewicht. Elke leverancier gebruikt het. Licht ten opzichte van een daktuin is nog steeds zwaar ten opzichte van een leeg bitumen dak. Zet het natte gewicht in de mail aan de constructeur, in kilo per vierkante meter, met de laagopbouw erbij. Zonder dat getal is het antwoord van de constructeur een beleefde afhouding, en terecht.